Здравствуйте дорогие читатели. Сегодня мы с вами снова поговорим об ипотеке (ссылка на предыдущую статью), а точнее более подробно рассмотрим, какие условия предлагает Сбербанк в 2019 году. Поскольку процентная ставка является одним из главных критериев при выборе ипотечного кредита, то на этом показателе сконцентрируем максимум внимания. Рекламу ипотеки от Сбербанка можно увидеть повсеместно. Еще несколько лет назад даже на ТВ транслировали ролики, связанные с предложением ипотечного кредитования от крупнейшего российского банка. И это еще не говоря о скрытой рекламе в телевизионных сериалах и кинофильмах. Но какой не была бы привлекательной реклама, и какие бы приемлемые условия не прилагались к ипотечному кредитованию – россияне бояться оформлять ипотеку, ссылаясь на нестабильное экономическое положение в стране, большую переплату по кредиту на жилье и т.д. С одной стороны ипотека – это «смертный приговор» для заемщика, который он подписывает с финансистами на несколько десятков лет. Спору нет, каждый месяц расставаться с большей частью кровно-заработанных денежных средств как-то не охота. Самое страшное, что связано с действующим договором по ипотеке – это потерять работу. А вот другая сторона медали: как по-другому улучшить жилищно-материальное положение молодой семье? Скитаться 20-30 лет по съемным квартирам захочется далеко не каждому, да и тем более это также требует денежных средств. Ожидать пока квартира родителей перейдет к вам в наследство (к сожалению многие рассматривают этот вариант как основной)? Если вам интересно мое мнение, то ипотечный кредит – это единственное решение для молодой пары, имеющей ребенка. Да, конечно же, статистика последних лет не блещет позитивом и гласит о том, что 30% новосозданных ячеек общества «разрушаются» не проживая вместе и 12 месяцев. Поэтому к решению об оформлении ипотечного кредита вам нужно отнестись с полной серьезностью и смотреть не только на цифры в банковском договоре, но и текущее положение отношений с вашей второй половинкой. В общем, после столь длительного лирического вступления мы все же должны перейти к рассмотрению условий ипотечного предложения от Сбербанка, предлагаемых в 2019 году.
Ипотечный кредит в Сбербанке: условия в 2019 году — процентная ставка
На текущий момент времени крупнейший российский банк предлагает сразу 8 ипотечных «тарифных планов», каждый из которых разниться своими условиями. Ознакомившись со всем ниже изложенным вы сможете выделить для себя то предложение от Сбербанка, которое подойдет для вас лучше всего.
Ипотека «Молодые семьи» от Сбербанка
Данный ипотечный кредит можно оформить как для приобретения квартиры в новостройке, так и для покупки жилья на вторичном рынке. Максимальный срок кредитования составляет 30 лет, притом, что минимальная сумма денежных средств, на которую может рассчитывать заемщик, составляет 300 тысяч рублей (или до 80% от стоимости приобретаемого жилья). По условиям ипотечного кредита «Молодая семья» физическое лицо обязано внесли первоначальный взнос, равный 20% от суммы, которая будет выдана Сбербанком. Процентная ставка вполне приемлемая – 9,5% — 11% годовых. В качестве залога банком рассматривается либо уже имеющаяся у заемщика недвижимость, либо же залогом станет приобретаемая квартира. Оформить ипотечный кредит «Молодая семья» имеют право лишь граждане РФ, которые достигли 21-летнего возраста (но не более 35 лет). При оформлении заявки на займ денежных средств физическое лицо обязано предоставить сотруднику банка справку с места работы, в которой должна быть запись о стаже работы (не менее 6 месяцев на последнем месте) и трудовом стаже (не менее одного года). Одним из весомых плюсов данного ипотечного предложения от Сбербанка является то, что клиентам, у которых рождается ребенок в период действия договора, может быть предоставлена отсрочка погашения задолженности или же увеличения срока кредитования. Ну и, конечно же, в список основных преимуществ ипотеки «Молодая семья», как я уже упоминал выше, можно занести приемлемую процентную ставку. После подачи необходимой документации рассмотрение решения будет происходить в течение 2-5 рабочих дней. В случае одобрения кредита денежные средства клиенту могут быть выданы наличными либо же переведены на дебетовую карту.
Ипотека «Приобретение готового жилья» от Сбербанка
Это ипотечное кредитование рассчитано для тех физических лиц, которые желают приобрести дом, коттедж, квартиру на вторичном рынке или же ограничиться покупкой комнаты. Срок и минимальная сумма кредитования здесь такие же, как и в ипотеке «Молодая семья» — до 30 лет и от 300 тысяч рублей. Внесение первоначального взноса обязательно и оно составляет 20% от общей суммы займа. Процентная ставка немного выше – 10,5 – 11,5 % годовых. В качестве залога банком рассматривается как уже имеющаяся у заемщика недвижимость или та, которую он желает приобрести на выданные средства. Что касаемо требований по трудовому стажу и стражу с последнего места работы – они остаются такими же, как и в предложении ипотечного кредита «Молодая семья». Возраст заемщика должен быть не менее 21 года, но и не 75 лет. В случае одобрения выдачи кредита денежные средства физическому лицу передаются наличными или же перечисляются на карту Сбербанка. Как вы уже могли заметить условия данного предложения ипотечного кредита от крупнейшего российского банка остаются приемлемыми, как и в ситуации с ипотекой «Молодая семья». Единственные отличия заключается в том, что ипотекой «Приобретение готового жилья» предусмотрена более высокая процентная ставка и распространяется кредит лишь на недвижимость со вторичного рынка (никаких новостроек).
Ипотека «Акция на новостройки» от Сбербанка
А вот данное ипотечное предложение является полной противоположность выше рассмотренному, относительно цели кредитования. Оно подходит для тех клиентов Сбербанка, которые желают приобрести жилье, в котором еще никто и никогда не проживал – квартиры в строящемся доме или в новостройке. Срок кредитования по условиям ипотеки «Акция на новостройки» составляет до 30 лет. По условиям договора клиент обязан внести первоначальный взнос, который равен 15% от выданной суммы кредита. В свою очередь, размер последней может составлять от 300 тысяч рублей. Годовая кредитная ставка по ипотеке «Акция на новостройки» составляет от 8% до 10,7%. По условиям договора с банком клиент обязан в качестве залога предоставить либо уже имеющуюся недвижимость, либо ту, которую он планирует приобрести. Третий вариант – инвестиционный договор (в случае если планируется приобретение квартиры в строящемся доме). Необходимая документация с места работы остается прежней. Срок рассмотрения заявки клиента составляет 2-5 дней. В случае одобрения кредита заемщик имеет право воспользоваться банковским предложением, посетив отделение Сбербанка в любой из последующих 90 дней.
Ипотека «Военная ипотека – приобретение готового жилья» от Сбербанка
Данным предложением от Сбербанка имеют возможность воспользоваться лишь военнослужащие возрастом от 21 до 45 лет (причем это придельный показатель на момент окончания действия договора с банком). По условиям ипотеки физическое лицо имеет право рассчитывать на кредит сроком до 20 лет, а его сумма не может превышать 2,220 миллионов рублей. Первоначальный взнос займа – 20%. Залогом ипотечного кредита будет выступать приобретаемая недвижимость (рассматриваются лишь варианты вторичного рынка). Годовая процентная ставка по ипотеке «Военная ипотека – приобретение готового жилья» составляет 10,9%. При заключении договора от заемщика не требуется предоставлений справок о доходах, а также нет нужны в получении документации о стаже с последнего места работы и общего трудового стажа. Если подвести краткий итог, то это предложение от Сбербанка идеально подходит для военнослужащих, которые желают обзавестись собственной недвижимостью.
Ипотека «Военная ипотека – приобретение строящегося жилья» от Сбербанка
Я думаю, вы догадываетесь, что самое главное отличие этого предложение от выше рассмотренного заключается в цели ипотечного кредитования – в первом случае денежные средства выделяются на приобретение вторичного жилья, а во втором – на покупку квартиры в строящемся доме. Остальные условия по ипотеке остаются аналогичными – сумма до 2220000 рублей, срок до 20 лет, процентная ставка – 10,9% годовых.
Ипотека «Загородная недвижимость» от Сбербанка
Данное предложение по ипотечному кредитованию подойдет для тех клиентов, которые желают приобрести загородную недвижимость – это может быть земельный участок, садовый или дачный дом с земельным участком, объект незавершенного строительства. Срок кредитования – до 30 лет, под 12,25% годовых. Минимальная сумма, на которую может рассчитывать заемщик, составляет 300 тысяч рублей или 75% стоимости кредитуемого объекта недвижимости. Что касаемо суммы первоначального взноса, то в данном ипотечном предложении она составляет 25% от общей суммы займа. В качестве залога банком рассматриваться приобретаемая недвижимость или же недвижимость имеющаяся у заемщика. В случае одобрения кредита клиент Сбербанка может получить денежные средства, как наличкой, так и запросить их перевод на личный счет.
Ипотека «Строительство жилого дома» от Сбербанка
Исходя из названия, вы уже могли догадаться, что текущее предложение от крупнейшей в России финансово-кредитной организации заинтересует тех, кто желает взять в кредит денежные средства на постройку дома. Минимальная сумма, на которую может рассчитывать физическое лицо – 300 тысяч рублей, а вот процентная ставка по условия данного ипотечного кредита составляет 12,75% годовых. В качестве залога, как и во многих других случаях, Сбербанк рассматривает имеющуюся в собственности у заемщика недвижимость или будущий дом, сооружение которого планируется произвести за кредитные средства. Размер первого взноса составляет 25% от общей суммы займа, а максимальный срок кредитования – 30 лет. Рассмотрение заявления на получения ипотечного кредита со стороны банковской структуры принимается на протяжении 2-5 дней. Благоприятный исход рассмотрения заявления позволяет клиенту обратиться в финансово-кредитную организацию за деньгами на протяжении последующих 90 календарных дней.
Ипотека «Рефинансирование» от Сбербанка
Данное ипотечное предложение является одним из самых выгодных (если рассматривать условия в 2019 году) от Сбербанка. Оно идеально подходит для тех клиентов, которые имеют проблемы с выплатами ипотечного кредита, оформленного в любом из российских банков. По условиям ипотеки «Рефинансирование» клиенту предоставляется возможность получить кредит на сумму от 1 до 7 миллионов рублей и сроком до 30 лет. Эти денежные средства распределяются следующим образом: до 7 млн рублей — на
рефинансирование ипотеки; до 1,5 млн рублей — на погашение других кредитов; до 1 млн рублей — на цели личного потребления. Годовая процентная ставка – от 10,9% до 11,65%. В обязательном порядке заемщиком в качестве залога должно быть предоставлено жилье, которое находится в его собственности. Остальные условия по ипотеке остаются такими же, как у других предложений от Сбербанка.
Заключение Как вы уже могли заметить, Сбербанк предлагает для своих клиентов значительное количество предложений по ипотечным кредитам. Условия в 2019 году вполне приемлемые и это не смотря на нестабильный курс отечественной валюты к иностранным. Тем не менее процентная ставка по всем ипотечным предложения «поползла вверх», но аналитики обещают, что уже с нового года ситуация должна кардинально измениться. Отдельно хочу обратить ваше внимание на том, что на официальном сайте Сбербанка, в разделе «Ипотечные кредиты» вы имеете возможность воспользоваться калькуляторами, которые позволяют рассчитать ожидаемые ежемесячные выплаты согласно тому или иному кредитному предложению банка на приобретение жилья.
