Вложить деньги под высокий процент

21 год попал под инфляцию, которая достигла шести процентов, а это означает, что данная процентная ставка по сбережениям находится под надежной защитой, только по заниженной стоимости. И чтобы вы не потеряли своих сбережений, необходимо сделать так, чтобы они работали на вас. К примеру, заняться инвестированием. Инвестиционных активов на сегодняшний день предостаточно, и каждый инвестор может выбрать для себя подходящий, а именно:

• Акция.
• Облигация (ценная бумага).
• Коммерческая и жилая недвижимость.
• Банковский вклад.
• Криптовалюта.

Все инвестиции по-своему хороши, но чтобы выбрать для себя подходящий вариант, необходимо ознакомиться со всеми подробно.

Банковский вклад

Банковский вклад является самым консервативным методом пассивного дохода, но без тонкостей никак не обойтись:

1. Заключение срочного договора. Хранение денег имеет определенный срок, который варьируется от 30 дней до 12 месяцев. Если вы не хотите терять своих сбережений, то лучше будет, снять все финансы, как закончится срок хранения. Есть моменты, когда банк идет навстречу клиенту, и позволяет получить на руки некоторую часть накопительных инвестиций, не взимая при этом комиссии.
2. Деньги ложатся на счет до определенного момента. Данный вариант предполагает частичное или досрочное снятие наличных, но в основном здесь процент вклада снижен, нежели по срочному. Если вы решите оставить какую-то часть на вкладе, а другую снять, то проценты продолжают начисляться.
3. Хранение денежных средств с капитализацией. Финансовая организация не занимается дополнительными переводами процентов на отдельный счет, все будет добавлено к изначальному вкладу. Если учитывать короткий промежуток времени между сложным и простым начислением процентов (с акционированием и без него) имеет малое значение, но с учетом многолетнего горизонта по капитализации процентных ставок имеет серьезное влияние на конечный результат.
4. Хранение инвестиций в определенной валюте. Вклад может быть открыт в различных валютных эквивалентах – рубли, доллары или евро. У него нет никаких отличий от других, вкладчик также получает свои инвестиции по окончанию срока с начисленными процентами в той же валюте, что и был оформлен вклад.

ОБРАЩАЕМ ВАШЕ ВНИМАНИЕ! 2021 год – ввели новые правила при вложении инвестиций на банковский вклад, производится уплата налога в размере 13%.

Раньше налог платился при повышении ставки по определенной величине, т.е. ключевая ставка Центробанка плюс 5%. А при учете нововведения, процентная ставка значительно снизилась, при вкладах от крупных вкладчиков. Стоимость входа составляет от одной тысячи рублей. Доход с вложенных инвестиций, будет зависеть от финансовой компании, и варьируется от 5 до 7 процентов в год. Всевозможные риски. Хоть и говорят, что депозит – это надежная подушка для сохранности денежных средств, но риск все же есть, отсутствие защитных функций от инфляционных катаклизмов и обесценивания денег. Чем же подстраховаться? Инвестиции желательно хранить во всех валютах. Если ваш вклад составляет больше полутора миллиона рублей, то его необходимо распределить по разным инвестиционным фирмам, так как при всех вложенных средствах, вы рискуете остаться ни с чем, особенно, если банк признают банкротом.

Облигации

Ценные бумаги являются видом пассивного дохода, который схож по функционалу с фиксированной прибылью по вкладам. Таким образом, бизнес или государственная власть при помощи ценных бумаг берет у вас финансы в долг. Тем самым у вас появляется отличная возможность, заработать на процентах по долговому обязательству – это купон, который выплачивается один раз за полгода или год. В основном все условия зависят от облигаций, о которых говорится до того, как передать их:

1. Период, на который будут взяты инвестиции.
2. Процентная ставка.
3. И какая периодичность выплат.

Продажа ценных бумаг осуществляется в любое время, даже возможно раньше того срока, о котором говорилось изначально. Но с условием того, что будет взята рыночная цена, которая имеет постоянные скачки, то вверх, то вниз. Бывает и так, что можно не проиграть, а наоборот выйти в плюс и получить свой выигрыш при разнице между покупкой и продажей. Стоимость входа начинается от 1 тысячи рублей. Прибыльность. При вкладе ценных бумаг, инвестор может получить больший процент, нежели по обычному вкладу, и процентная ставка составляет десять процентных пунктов в год. Ставка, конечно, может и быть намного выше, но в данном случае сильно рискованно, так как частые случаи банкротства залогодателя, но все меняется, поэтому, как заработаешь, так и потеряешь свои финансы. Риск. Возможна потеря процентов и основных инвестиций, если у организации отозвали лицензию, которая выпускала облигации. Поэтому, при отсутствии популярности, ценная бумага не будет востребована и ее вряд ли получится перепродать в соответствии с рыночной ценой. Ни по вкладам, ни по ценным бумагам нет гарантий надежности, они так же могут попасть под инфляцию. Страховка. А чтобы все непредвиденные риски прошли стороной, необходимо выбрать несколько финансовых учреждений, куда распределить свои инвестиции под разные валюты.

СОВЕТ! Отдавайте предпочтение известным крупным компаниям, как российским, так и зарубежным. Но не бросайтесь в омут с головой, так как высокая доходность, может обернуться не так, как вы планировали, тем самым потеряете свои финансы.

Недвижимость

Инвестиции можно вкладывать как в жилую недвижимость (квартира, аппартамент), так и в коммерческую (офис, склад, торговое помещение). Эти два вида недвижимости приносят доход, так как их можно сдавать в аренду, и выращивать сам объект.

Жилая недвижимость

Жилая недвижимость является самым оптимальным вариантом при сохранении своих финансов. А чтобы их немного увеличить, можно выбрать один из вариантов:

1. Покупка квартиры и дальнейшая сдача в аренду. Данный вид заработка считается простым, так как вы сами покупаете свое жилье, производите все необходимые виды работ, покупаете нужную мебель, и не забывайте про выбор расположения квартиры, это важно. Чем лучше локация, тем больше спроса на нее вы получите.
2. Строительство дома с дальнейшей продажей. Здесь играет важную роль расположение строящегося дома, какой застройщик, инфраструктура, цена за покупку и возможный вариант продажи.

Стоимость для входа в регионе может варьироваться от 2 до 5 миллионов рублей, а в городе Москва уже от 7 000 000 рублей. Прибыль. Долгосрочная аренда – значит, можно получить от 4 до 5 процентов в год с привлечением платежей за аренду, и вдобавок постепенное повышение цены. Когда сдается дом с дальнейшей продажей квартиры в нем, то проценты варьируются от нулевой ставки до 50, но возможно и уйти в минус. Риск. Самым ключевым риском можно считать объект, который не является ликвидным, т.е. тяжело найти арендодателей или покупателей с выгодными условиями. На сегодняшний день жилая недвижимость стоит больших денег, а перспектива роста мала, нежели сама стоимость. Помимо выше сказанного, может появиться много проблем, как проведение ремонтных работ, замена мебели, решение конфликтных ситуаций с соседями, постоянно находится в поиске жильцов. И бывает так, что расходы превышают доходы. Страховка. Выбирайте квартиру вблизи метро, и обращайте внимание на небольшие квартиры, а также не нужно забывать про арендную ставку определенного района, чтобы не прогадать.

Коммерческая недвижимость

При правильно разработанном стратегическом плане инвестирования по коммерческой недвижимости может привести к большой прибыли, чем в жилой. В 2020 году на коммерцию спрос стал намного выше:

• Небольшое торговое помещение от 60 до 90 кв. метров на первом этаже дома по России достиг от 25 до 30 процентов.
• Маленькое помещение от 30 до 50 кв. метров проценты варьируются от 10 до 15%.

Это означает, что рыночная экономика набирает обороты. Для начинающих инвесторов есть два выгодных предложения:

1. Недвижимость для торговли. Это в основном помещение, находящееся на первом этаже в жилом доме, либо отдельно стоящее здание, имеющее торговое назначение. Такой вариант подойдет под магазин, кафе, ресторан, салон красоты, аптека, с данным видом можно получить хорошую доходность при сдаче в аренду.

Лучше отдать свое предпочтение крупным сетям магазинов, так как это отличный арендатор, благодаря ему, можно получать высокий пассивный доход. Также еще одно преимущество – это долгосрочное подписание договора по аренде, которая может достигать от 10 до 15 лет включительно, но перед подписанием, необходимо ознакомиться со всеми прописанными условиями. Этот вариант полностью защищен от обесценивания, по итогу оплата по аренде будет зависеть от того, сколько заработает магазин. Отсюда получаем, при увеличении стоимости, вырастает оплата по аренде, которая полностью устраивает арендатора. Помимо этого, в арендном договоре подразумевается ежегодная индексация по арендуемому помещению и его стоимости.

2. Офис. Приобретение офисного помещения подразумевает дальнейшую его сдачу в аренду. До того, как весь мир охватила пандемия, офисы пользовались большим спросом, нежели сейчас. Поэтому, если не хотите потерять своих финансов, необходимо покупать офисное помещение по коллективным инвестициям, т.е. передать дело в руки профессионалов. Тем самым подстраховав себя и уменьшив риск.

Стоимость по порогу входа различна, если вы одиночка, то придется заплатить достаточно крупную сумму от 10 000 000 до 20 000 000 рублей, но можно привлечь коллективные инвестиции (КИ), что позволит снизить порог до 100 000 рублей. Доход. При вложении инвестиций в недвижимость для торговли или офис, то средний порог прибыли будет варьироваться от 7 до 12 процентов в год, а с привлечением КИ от 10 до 15 процентов, так как здесь работают опытные специалисты, которые подберут самые выгодные варианты. Риск. Ключевым риском считается потеря своего съемщика. Тем самым появляется трудность в поиске новых арендаторов, которые согласятся на прежние условия по оплате. И если есть необходимость, нужно использовать всевозможные варианты по сдаче в аренду. Не респектабельные крупные объекты, будут продаваться длительное время и  по низкой стоимости, нежели небольшое помещение. Страховка. Необходимо изучить все рыночные цены по аренде на данную недвижимость.

ВАЖНО! Обращайте внимание на параметры технического плана – количество дверей по входу/выходу; электричество, насколько оно мощное; если есть перепланировка, то законна ли она; специально отведенное место для того, чтобы разгружать товары/продукты – распространяется на продуктовые магазины.

Если осуществляется покупка помещения с уже имеющимся арендатором, то необходимо ознакомиться с договором по аренде и оценке надежности по арендатору. Для вложения в перспективное помещение для офисов, необходимо обратить внимание на класс офиса, он должен иметь самый высокий статус, развитую инфраструктуру, и есть ли поблизости деловые районы.

Акции

Вы приобретаете часть в организации и становитесь ее полноправным соучредителем. Для получения доходности, можно выбрать один из способов:

1. С привлечением дивидендов. Это распределение инвестиций между всеми обладателями акций, которое происходит в течение 12 месяцев, либо единожды, либо от двух и больше. Здесь необходимо сделать правильный выбор компании, которая имеет устойчивую доходность. Есть нюансы, за все отвечает крупный акционер, который является непосредственным владельцем ценных бумаг данной организации. А находящиеся под его руководством частные акционеры действуют только по решению главного. Для исключения подобного риска, необходимо обращать внимание на аристократические дивиденды при приобретении ценных бумаг, они должны иметь стабильность и регулярность выплат. Можно обратиться к таким фирмам, где нет крупного владельца акций, а только часть от компании, примерно от 20 до 50 процентов.
2. Постоянная торговля ценными бумагами. Это вариант, покупки и продажи, т.е. купить по дешевле, а продать по дороже. Многие думают, что это легко, но в девяноста случаев, инвесторы просто прогорают.

Стоимость порога входа – 10 000 рублей. Прибыльность. Получить, возможно, только пять процентов, и то, это с привлечением дивидендов. Если взять последнее десятилетие, то стабильные фирмы с секторной генерацией, коммунальными услугами и СМИ в год можно получить от семи до восьми процентов. При трейдинге, возможно, получить высокую доходность в сто процентном размере, но и также ее потерять. Риск. С привлечением дивидендов возможно снижение выплат, либо полное исчезновение при низком финансовом показателе фирмы, либо в зависимости от решения крупного акционера. Трейдинг не предсказуемая штука, и постоянно скачет, поэтому возможно, как потерять все, так и приобрести. Страховка. Мультипликаторы советуют, приобрести пакет диверсификации от популярных на рынке фирм, где торг имеет адекватную цену.

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! Не гонитесь за акциями, которые вызывают подозрения, и самое главное не спекулируйте.

Инвестиции с альтернативой

Альтернативная инвестиция – это вложение нетрадиционного плана, которое может сделать продвинутый инвестор, где необходимо проводить диверсификацию портфеля и получить доход, превышающий рыночную стоимость.

Краудинвестинг

Является коллективным инвестированием. Здесь вы можете объединиться с другими вкладчиками, и получить долю в организации, либо предложить кредит под высокую процентную ставку. Сумма для входа напрямую зависит от площадок, начиная с одной тысячи рублей, либо от ста тысяч рублей. Прибыльность. В год можно заработать от 10 до 20 процентов. Риск. Возможно, попасть в руки к жуликам, которые просто вытянут с вас денежные средства, и нет гарантий на успех. При отзыве лицензии на данную деятельность, вы можете потерять свои инвестиции, или вообще остаться ни с чем. Страховка. Распределите свои инвестиции по нескольким фирмам, где не должно быть больше десяти процентов.

Криптовалюта

Ценная инвестиция, имеющая высокую волатильность и непонятная внутренняя стоимость, которая не имеет достоверной оценки. Ценовой диапазон постоянно меняется и, причем в разные стороны, и никто никогда не узнает о справедливости цены. Валюта приобретается с помощью бирж, различных площадок, обменник, кошелек. Необходимо проанализировать, взимается ли какая-то комиссия. Деньги хранятся на электронном кошелке. Стоимость входа начинается с 2 000 рублей. Доход. Здесь все непредсказуемо, можно и заработать, и прогореть. Риск. Нет конкретного ценового диапазона, и его нельзя предсказать. Страховка. Криптовалютные инвестирования являются серьезной альтернативой, поэтому вкладывать нужно понемногу, примерно от 5 до 10 процентов с портфеля.

Куда можно вложить деньги под высокий процент в 2021 году

Перед тем, как выбрать, куда вложить свои финансы, необходимо обратить внимание на такие критерии: Если вы перед собой поставили определенные цели, которые хотите достичь, значит необходимо сделать выбор в сторону долгосрочного роста инвестиций и получать регулярную доходность, тогда вам могут подойти два варианта, как:

1. Акция.
2. Коммерция.

Если же вы боитесь, что риск будет серьезный, то тогда можно получить стабильную страховку и небольшую прибыль:

1. Ценные бумаги.
2. Недвижимость.

Всегда доводите все до конца, и начните лучше с малых вложений, и делайте ставки больше, после того, как начнете получать стабильно высокий доход. Для опытного инвестора любая сделка по плечу, даже если имеется неполная информация и вы понимаете, какие могут быть риски.