Рефинансирование ипотеки в Сбербанке в 2019 году

  Здравствуйте дорогие читатели. Сегодня мы с вами поговорим о том, какие производится рефинансирование ипотеки в Сбербанке в 2019 году и какие условия предлагает крупнейший российский банк.     Думаю, останавливаться на рассмотрении самого понятия рефинансирования мы не будем, поскольку с данной информацией можно без особых проблем ознакомиться в Википедии. Лучше посвятим максимум времени непосредственно самой теме публикации. Рефинансирование ранее взятой ипотеки можно произвести в разных банках, но многие останавливают свой выбор именно на Сбербанке и на то есть несколько причин. Прежде всего – это стабильность работы самой финансово-кредитной организации. Также немаловажным преимуществом Сбербанка перед остальными является относительно низкая процентная ставка. Теперь давайте перейдем непосредственно к рассмотрению условий, которые предлагает россиянам самый большой банк в стране.  

Рефинансирование ипотеки в Сбербанке – условия в 2019 году

Прежде всего, я бы хотел обратить ваше внимание, что данный вид кредитования рассчитан на срок до 30 лет, а единственная валюта, которая предусмотрена банком в качестве кредитования – рубли. Обязательным условием рефинансирование является предоставление клиентом залога, в роли которого может выступать имеющаяся у последнего недвижимость. То есть эти либо квартира/дом, ранее взятая в ипотеку или же квартира/дом полученная по наследству, подаренная родителями и т.д. С этим проблем не должно возникнуть однозначно. Поговорим и о суммах денежных средств, на которые может рассчитывать клиент, желающий оформить рефинансирование ранее взятой ипотеки. От 1 до 7 миллионов можно получить в Сбербанке но здесь также есть свои нюансы — сумма кредитования может составить лишь до 80% от стоимости оставляемой в залоге недвижимости. Годовая процентная ставка по кредиту на рефинансирование ипотеки составляет 9,5% годовых. Рекомендую всем клиентам в обязательном порядке оформлять страховку жизни и здоровья, поскольку в случае отказа от неё или её отсутствия процентная ставка возрастет на 1 процент и будет составлять 10,5%. Отдельно хотелось бы поговорить о том, что параллельно с рефинансированием клиент также может погашать и имеющие у него потребительские кредиты в других банках. В таком случае годовая процентная ставка составит 10%, а сумма, на которую может рассчитывать заемщик – не более 1,5 миллиона рублей. Кроме этого вместе с рефинансирование клиент также может оформить потребительский кредит на любые цели в Сбербанке. Процентная ставка по такому заему составит также 10% годовых, а сумма потребительского кредита – не более чем 1 миллион рублей. Самое главное – деньги можно получить наличными и использовать их, например, для приобретения автомобиля или же чтобы сделать ремонт в квартире/доме. Теперь обсудим требования к заемщику, которые выдвигает Сбербанк. Прежде всего, это возраст: рассчитывать на рефинансирование ипотечного кредита могут исключительно граждане РФ, достигшие 21 летнего возраста. Критический максимум – 75-летний возраст заемщика на момент окончания действия договора между клиентов и финансово-кредитной организацией. Также обязательным требованием к потенциальному заемщику является наличие у него не менее чем 6-месячного стажа на последнем месте работы, а общий трудовой стаж за последние пять лет должен составлять не менее 12 месяцев.  

Необходимые документы для оформления рефинансирования ипотеки в Сбербанке

Теперь давайте с вами поговорим о том, какие нужны документы, чтобы подать заявку в банк. Прежде всего, я бы хотел отметить, что свое решение Сбербанк огласит в течение 2-5 рабочих дней. Итак, клиент банка, претендующий на рефинансирование ипотеки должен предоставить следующий ряд документов:

• Паспорт;
• Справку 2-НДФЛ – справка о доходах;

• Трудовая книжка;

• Договор об ипотеке с другого банка;

• Заявление на рефинансирование.

Чтобы вы не тратили свое время при посещении отделения банка последний документ можно скачать в системе «Сбербанк Онлайн» и заполнить её самостоятельно дома. Образцы заполнения можно найти в Сети. Также обязательно предоставить выпуску из ЕГРП, кадастровый паспорт, выписку из домовой книги и заключение оценщика стоимости недвижимости. Из опыта других клиентов Сбербанка можно сделать вывод, что в среднем на сбор этой всей документации тратится около 2-3 дней.  

Калькулятор рефинансирования ипотечного кредита в Сбербанке

Прежде чем переходить к подаче документов в банк клиенты имеют возможность воспользоваться кредитным калькулятором и выяснить для себя, выгодны ли им условия рефинансирования или нет. Чтобы произвести расчеты необходимо посетить официальный сайт Сбербанка, где в разделе ипотек находится вышеупомянутый калькулятор. Я решил смоделировать ситуацию, согласно которой молодая семья 12 месяцев назад оформила ипотеку в банке ВТБ, но решила подыскать варианты с рефинансированием ипотечного кредита, поскольку их ежемесячный доход не позволяет погашать текущую задолженность. Берем за основу годовую процентную ставку в размере 9,5%. Сумма кредита, которую осталось погасить молодоженам – 1,5 миллионов рублей. Срок действия договора 10 лет. Итак, вследствие перекредования ипотеки мы получаем, что членам молодой семье придется ежемесячно, на протяжении 10 лет, выплачивать банку по 19409 рублей. В сумме же за 120 месяцев придется внести в Сбербанк около 2,3 миллионов рублей, а это значит, что переплата по ипотеке составит около 830 тысяч рублей.  

Основные причины отказа в рефинансировании

Договор с банком может быть не заключен по инициативе финансово-кредитной организации. Но для того, чтобы это произошло необходимо выполнение одного из следующих условий:

• Во-первых – недостаточный ежемесячный доход заемщика или чрезмерно малый трудовой стаж;
• Во-вторых – наличие судимостей у клиента;

• В-третьих – плохая кредитная история (учитываются оформленные кредиты не только в Сбербанке, но и в других российских банках);

• В-четвертых – действующий ипотечный кредит выплачивается менее чем 6 месяцев.

Преимущества рефинансирования ипотеки в Сбербанке

Лично я выделил три главных достоинства для заемщиков. Первое и самое главное – это относительно невысокая годовая процентная ставка по кредиту. Если человек ищет банк, где доступно рефинансирование ипотеки, то значит он желает уменьшить сумму переплаты по займу и именно Сбербанк на сегодняшний день предлагает самые выгодные условия. Второе – возможность получения кредита не только на погашение ипотеки, но и для расплаты по другим задолженностям перед финансово-кредитным организациям. И все это под одной фиксированной процентной ставкой, что очень выгодно и удобно. Третье – в отличие от других банков Сбербанк не привязывает размер ежемесячного дохода к годовой процентной ставке. То есть, независимо от того, зарабатываете ли вы 50 тысяч рублей в месяц или 300 тысяч рублей, процент по ипотечному кредиту остается одинаковым. Заключение Я надеюсь, что данная статья была полезной для вас и теперь вы знакомы с условиями рефинансирования ипотеки в Сбербанке в 2019 году. Появления каких-либо изменений со стороны банка обязательно будут отображены в содержании публикации.